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集合信托价量齐升 房地产和基础产业预期收益率高
2019年04月24日 11:20

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  来源:金融投资报

  在经历了持续一年的上涨后,2019年,集合信托产品收益初现回落。不过,近期,其收益率再现回升迹象,且涨幅较为显著。集合信托收益上涨能否持续?目前哪些种类信托产品表现更好?其违约风险情况如何?

  集合信托价量齐升

  二季度以来,跌跌不休正在成为理财市场的常态。不过,集合信托收益表现却令投资者颇感意外。

  据用益信托数据,上周,集合信托产品平均年化收益率为8.28%,环比增加0.34个百分点。收益率的大幅回升,也令集合信托产品平均年化收益率重回“8”之上。

  “价”升的同时,集合信托成立与发行市场规模亦出现回暖。上周,共有103款集合信托产品成立,数量环比增长14.44%;募集资金75.13亿元,环比增加60.95%。同时发行规模继续维持稳健增长,39家信托公司发行集合信托产品165款,环比增加7.14%;发行规模275.61亿元,环比增长1.23%。

  “从长期来看,今年以来的大环境较好,企业的融资情况得到改善,在宏观经济未出现大的变化的情况下,集合信托产品的收益率进一步下行预期是较为明确的。”用益信托研报指出,但从短期来看,房地产类和基础产业类信托产品仍是信托公司重要的业务之一,将对集合产品的收益率产生一定的支撑作用。

  事实上,从各类信托产品收益表现来看,今年一季度,房地产、金融类信托产品平均预期收益率出现小幅下滑,但仍高于其他种类信托产品。

  而从上周收益表现来看,基础产业类信托平均预期收益率居首位,为8.69%;房地产类信托平均收益率为8.01%,虽不及工商企业类信托平均收益率8.59%,不过,由于工商企业集合产品规模占比较小,因此对于集合信托产品整体收益率影响有限。

  与此同时,在规模方面,房地产类信托与基础产业类信托亦遥遥领先。一季度,房地产类信托募集资金1674.79亿元,同比上升25.71%,规模占比依旧占据首位。而受政策利好和融资环境改善的支撑,基础产业类集合信托亦开启狂飙模式,一季度募集规模为1149.57亿元,同比上升161.27%。

  多款产品收益“破9”

  总体来看,在固收理财产品中,信托产品收益优势依然显著。据用益信托数据,一季度披露预期收益率的集合信托产品中,平均收益率在9%以上区间的数量占比大幅上升,达到24.47%,环比增加4.94个百分点;同时有46.38%产品平均预期收益率在8%-9%区间。

  记者梳理发现,近期发行的高收益信托产品中,不乏房地产类信托和基础产业类信托的身影,同时仍有多款产品预期收益率在9%以上。

  其中,基础产业类信托方面,粤财信托发行的“天府壹号专项债权投资集合资金信托计划-第四期”,预计收益为9%-9.5%,根据投资金额不同有所差别其中,投资资金在100万-300万、300万-1000万、1000万以上时,预期年化收益率分别为9%、9.2%、9.5%。该信托资金将用于投资简阳市现代工业投资发展有限公司作为债务人的专项债权。

  四川信托发行的“湘潭九华特定资产收益权投资集合资金信托计划(30期B类)”,预计收益为8.4%-9.2%。其中,投资资金在600万-1000万时,预期年化收益率为9%。投资资金在1000万及以上时,预期年化收益率为9.2%。该信托资金用途为“受让九华经建投合法拥有的三宗国有土地的未来收益权,用于湘潭九华示范区创新创业中心基础设施建设项目的开发。”

  房地产类信托方面,四川信托发行的“亿利生态城项目贷款集合资金信托计划(第23期)”,预期年化收益率为8.7%-9.5%;陕西国投发行的“泰达发展应收账款投资集合资金信托计划(第二期)”预期收益率为7.8%-9.2%;中粮信托总部基地集合资金信托计划(第十三期)预期年化收益率为8.5%-9%。需要留意的是,想要取得9%以上的收益,投资金额同样需要达到一定门槛。

  2018年信托项目违约事件发生频次较高,亦引发投资者担忧。总体来看,相较于工商企业类信托,房地产类信托和基础产业类信托产品风险事件发生情况相对较少,分别是7款和10款。

责任编辑:唐婧

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